Pokud někdo koupil celebrity čisté stojí za 100 milionů dolarů bych koupil tento dům

2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 09:11

Pokud někdo koupil Celebrity Net Worth za 100 milionů dolarů dnes, zítra bych udělal následující tři věci: #1) Dvě kuřata současně, #2) Obchod můj Acura in pro vrchol řady Range Rover, a #3) Koupit toto 49 milionů dolarů zámek v okrese Marin, Kalifornie.

Proč tento dům? No, je to zhruba 20 minut od místa, kde žijí moji rodiče, což mi pomůže, pokud budu mít děti a potřebuji opatrovníky. Je to také opravdu blízko k San Francisku, který bude milý pro spolupráci se svými kolegy techzionáři. A konečně, když budu poblíž domova, dovolím, abych se zúčastnil všech svých absolventů na střední škole, a to mi nakonec dovolí, abych skutečně řídil domů, že jsem naprosto rozdrtil život všem mým bývalým spolužákům.

Ještě důležitější však je, že tento dům je úžasný a je to všechno, o čem jsem se snil o dítě. Nachází se v ultra-exkluzivní čtvrti Tiburon v Kalifornii, tato rezidence s rozlohou 9,235 čtverečních metrů má pět pokojů a 10 koupelen. Původně byl postaven v roce 1904 bankovním magnátem s názvem Locksley. Dům je stále označován jako Locksley Hall. Sedí na jednolůžkovém bytu s téměř 360stupňovým výhledem na záliv San Francisco, který zahrnuje most Golden Gate, Alcatraz a centrum San Franciska.

Dům koupil miliardář kanadský banský magnát jménem Robert Friedland v roce 1995 5,5 milionu dolarů. Mezi lety 1998 a 2007 Friedland strávil další 32 milionů dolarů obnovovat každý čtvereční palec vlastnosti. A po tom všem, co se stalo, v roce 2007 prodal dům 65 milionů dolarů, nastavením prodejního záznamu pro severní Kalifornii v té době. Dnes je dům nabízen stávajícím vlastníkem 49 milionů dolarů. Předpokládám, že realitní bublina v roce 2008 ohodila cenu trochu dolů.

Tato rezidence má jeden opravdu jedinečný a úžasný přínos, který většina domů nemá. V určitém okamžiku během procesu rekonstrukce Robert Friedland moudře požádal Kalifornii, aby považoval svůj dům za historicky významný. Technicky řečeno, loboval, že má dům v Kalifornii Mlýnský zákon. Zákon o mlýnech umožňuje vlastníkovi historicky významného domu drasticky snížit svůj poplatek za nemovitost výměnou za zachování a údržbu domu. Zde je důvod, proč je to velký problém:

Obvykle, pokud si koupíte dům v Kalifornii ve výši 50 milionů dolarů, dlužíte zhruba 500 000 dolarů ročně v daních z nemovitostí. To je 41.667 dolarů měsíčně jen za daně. To je 1,400 dolarů denně, než zaplatíte zahradníka, obchod s potravinami, hypotéku a pojištění. U domu, na který se vztahuje Mlýnský zákon, majitel domu může v zásadě odepsat veškeré výdaje použité na údržbu a údržbu. To je úžasné, protože pokud vlastníte takový dům, stejně tak budete utrácet jmění na měsíční údržbu. Mohl byste z toho dostat daňový výnos!

Například říkají, že stojí 20 000 dolarů za měsíc, jen aby se udržel takový dům (což asi není nepřiměřené). Budete trávit ty peníze bez ohledu na to, co. To je 240 000 dolarů za rok, které můžete odepsat, což efektivně snižuje váš daňový poplatek za nemovitost na polovinu.

Takže to je můj sen. Co je tvoje? Kde se nachází a co vás vrátí zpět?