Může jeden milionář pohánět motor?

2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 09:11

Koupit nízké, prodávat vysoké. To je jednoduchý, přesto výkonný vzorec, který stojí za jakoukoli ziskovou obchodní transakcí, a pokud se to opakuje dost často, může vést k velkému úspěchu. Dan Gilbert je pravděpodobně nejlépe známý celonárodně jako majitel Clevelandu Cavaliers z NBA, který se dostal na titulní stránku, když veřejně odhalil LeBrona Jamese, který vyhnal Cavse do Miami. Gilbert udělal své jmění jako zakladatel společnosti Quicken Loans. Má banku ve výši 3,5 miliardy dolarů, vlastní tým NBA a nedávno se zapojil do kasin v Ohiu i Michiganu. Přesto Gilbert počítá s touto jednoduchou kouzelnou formulací (koupit nízké, prodávat vysoko), pokud jde o jeho rodné město Detroit, které se nedávno stalo největším městem USA, které vyhlásilo bankrot. To je tak nízké, jak to dostane. Na druhé straně může být bankrot v Detroitu skvělou příležitostí, aby se Gilbert zdvojnásobil svým plánem, jak zachránit Detroit a možná i další jmění v tomto procesu!

Narodil se v Detroitu v roce 1962 a Gilbert byl první vážný výlet do podnikání ve věku 12 let, kdy se spolu s mladším bratrem začal věnovat pizzerii z kuchyně své matky. Krátce doručili koláče na kola k sousedům předtím, než byli zavřeni zdravotnickým oddělením. Gilbert později absolvoval bakalářský titul v oboru žurnalistiky z Michiganské státní univerzity, který následoval na doktorském právu z Detroitské právnické fakulty Wayne State University.

V roce 1985 spolu s několika kolegy a jeho mladším bratrem založil Gilbert společnost Rock Financial, která se koncem 90. let stala jedním z největších nezávislých hypotečních věřitelů ve Spojených státech. Quickbooks-maker Intuit Inc. koupil společnost Rock Financial za oznámení 532 milionů dolarů v roce 1999 a přejmenoval na společnost Quicken Loans. Jen o dva roky později vedl Gilbert skupinu soukromých investorů, aby odkoupili zpět svou společnost a zaplatili jen 64 milionů dolarů. Dnes je společnost Quicken největším online poskytovatelem hypotečních úvěrů v zemi a třetím největším celkovým poskytovatelem hypoték.

Detroit je v úpadku? To by mohlo být dobrou zprávou pro Gilberta, který během posledních několika let shromáždil impozantní portfolio - o 1 miliarda dolarů hodnota - v centru města Detroit nemovitostí, nyní v součtu asi 30 budov a více než 7,5 milionu čtverečních stop prostoru. Jeho vize je obrátit Detroit do rušného technologického rozbočovače s lehkým železničním systémem, muzea, operním domem a dalšími. Tento konkurz mohl skutečně vytvořit dokonalou příležitost ke zdvojnásobení a rozšíření. Toto je ukázka umělců Gilbertova vize pro centrum Detroitu:

Některé Gilbertovy pozoruhodné detaily v Detroitu zahrnují:

• Historická budova Madison Theatre, přejmenovaná na "budovu M @ dison", v níž sídlí technologické podniky jako Twitter a UpTo
• Historická budova Dime, přejmenovaná na "Chryslerův dům" na počest svých špičkových nájemníků
• Albert Kahn - první národní budova
• Federální rezervní banka v Chicagu, Detroit Branch Building, která je uvedena na seznamu národních registrů historických míst
• Minoru Yamasaki-navržená One Woodward Avenue
• Většinový zájem v kasinu Greektown

Gilbertovo investování do Detroitu zahrnuje asi 4 miliony čtverečních stop komerčního prostoru a dalších 3,6 milionu metrů čtverečních parkování. A prostor byl získán za výhodné ceny v podzemních podnicích - někdy až za 5 dolarů za metr čtvereční. (Co vám může koupit luxusní byt v Manhattanu, může někdy v Detroitu koupit celý mrakodrap.)

To je navíc k jeho již působivé cache investic Cleveland, které zahrnují:

• Horseshoe Casino
• Hotel Ritz Carlton
• Klubový tým Cleveland Cavaliers a Quicken Loans Arena, kde hrají
• Americká hokejová liga je Erie Monsters
• Cleveland Gladiators fotbalové ligy Arena

Gilbertova Detroitova strategie začala vážně v létě roku 2010, kdy se přestěhoval do ústředí společnosti Quicken Loans a přibližně 1700 zaměstnanců z příměstské Livony do centra Detroitu. Od té doby vynaložil své zdroje na pomoc při revitalizaci řeky v Detroitu, provozování techno-zaměřeného podnikatelského inkubátoru a budování lehké železniční linky podél hlavní chodby (Woodward Avenue, kde jeho otec kdysi vlastnil bar). Je také partnerem fondu rizikového kapitálu, který podporuje začínající tech podnikatele v Detroitu. Ve snaze přilákat mladé, vzdělané obyvatele k bydlení ve městě, Quicken Loans a několik dalších společností nabízí svým zaměstnancům, kteří se pohybují v centru města, nájemné a hypotéky.

V těchto dnech, pokud chcete něco udělat ve městě Detroit, se obrátíte k Dan Gilbertovi. Je vedoucím iniciativu pro vytváření míst, nazvaného "Opportunity Detroit", která představuje živé městské jádro, které je atraktivní pro obyvatele, návštěvníky a podniky, plné památných prostorů a špičkových maloobchodních prodejen. Je zodpovědný za přitahování a udržování outdoorového oblečení Moosejaw ve městě, stejně jako s plánovaným luxusním potravinářem. Pověsti se po mnoho měsíců víří, že Gilbert také dělá Apple, aby přinesl maloobchodní prodejnu v centru. A díky podpoře týmu Detroit v hostitelské soutěži o X-Games ve městě měly skutečné nohy (nakonec se ztratily do Austinu, Texas).

Gilbert sám žije v dobře vychytané vesničce Franklin, Mich., Asi 30 minut severně od Detroitu, se svou ženou Jennifer a pěti dětmi.Navzdory všem velkým podnikatelským obchodům, které Gilbert udělal, a bohatství, které získal, hraje svůj soukromý život v blízkosti vesty. Téměř všechny jeho novinářské náčrty jsou čerpány z jeho podnikatelského světa, kde je známý jako poválečný prankster, který oceňuje otevřenost a spolupráci, stejně jako světlé barvy a komické duny.

Gilbertovy aktony jsou určeny k revitalizaci potýkajícího se Motor City, který nemá příliš mnoho k pádu. Je to velká sázka, ne bez svých rizik, ale vášnivý sportovní fanoušek je vyhnán. On to nejen dělá z dobrotu svého srdce. Pokud se Detroitovi oživí, nikdo v Motownu nebude větší vítěz než Dan Gilbert. Vzhledem k tomu, že tolik z Detroitu vypadá takto, myslíš si, že to dokáže vytáhnout?: